深圳写字楼出租市场之南山科技园写字楼深圳市软件产业基地 -九游会

　　深圳市软件产业基地，江湖俗称“软基”。位于南山科技园南区，毗邻深圳湾、前海深港现代服务业合作区、后海金融总部经济中心，集聚城市顶尖资源，坐拥优越的地理优势和国际化创新环境。

　　6万㎡软件产业新高地，致力为软件、信息及配套服务等相关企业提供发展空间和专业化服务。8栋建筑集群，集聚研发办公、商业、公寓等多元功能，倾力呈现一座综合性产业园区，为世界创新贡献持久动力。

　　深圳市软件产业基地的建筑形态为18栋2-28层单体建筑，用地面积12.万平方米，总建筑面积62.8万平方米，地下室2层，停车位3784个。

　　西南角是腾讯滨海大厦，东北角是百度国际大厦，南边隔着滨海大道是大型购物中心海岸城，地铁9号线深大南站无缝对接软基的2a栋，步行去2号线米。

　　作为一个主打软件、信息及配套服务的园区，园区内入驻的企业也基本上是与互联网相关的企业，在租的办公室不论是面积段还是装修风格，也都很有科技范。面积上以200-500㎡为主；装修上则是隔间少、大厅卡位多、工业风。

　　今天就来说说深圳市软件产业基地，也就是“软基”那些在市场上飘着的办公室吧。

　　1a栋，以低区195平北向2 1、235平北向2 1、256平双面采光的3 1、327平东北向3 1、401平南向4 1、590平东南向4 1、615平西北向4 1为主，租金在75元/㎡/月左右。都可以红本备案。

　　1c栋，现在只有一套高区的510平西南向5 1办公室，租金70元/㎡/月，可以红本备案。

　　2c栋，有低区150平西南向带全套家私的1 1、有高区的电梯口859平东北向2 1，隔间可以加、高区565平的大开间，可以按要求改隔间、高区294平的电梯口2 1、高区335平电梯口西北向3 1。租金在70-75元/㎡/月，24小时空调。

　　4a栋，现在有低区朝南向带家私的复式2楼办公室，1265平9 1。1楼可以做前台，办公在2楼，大厅可以坐88-100人办公，空调24小时使用，租金是惊人的39元/㎡/月。

　　4b栋，有套高区800平的办公室，简单装修，原始使用率，租金在135元/㎡/月。

　　5c栋有低区180平北向2 1，大厅可以坐15-18人办公，租金在75元/㎡/月。

　　6栋，整栋都是腾讯旗下的联合办公腾讯众创空间，有8-10-13-16-18-24人间，户型格局有1 1、大开间，也可以定制格局，全部都是带家私的，租金在1000元/人这样子。

　　以上就是目前软件产业基地那些在市场上飘着的办公室情况，至于租金为什么有些在80元左右，而有些则在140元左右呢，在深圳租过写字楼的都知道是怎么一回事，尤其是在科技园租过写字楼的公司更加懂得了。

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