285万元起温州市滨海园区一宗98亩工业用地要出让 -九游会

　　9月日，温州市自然资源和规划局发布一宗工业用地的出让公告，地块面积9.83亩，出让起始价格85万元。

　　建筑高度：≤2米，同时所有建（构）筑物及附属设施设备（含屋顶避雷针、水塔、电梯间等所有构筑物）高度不得超出温州机场净空限制面（具体以规划条件为准）。

　　该地块固定资产投资强度：≥240（万元/亩）；亩均产值：≥360（万元/亩）；亩均税收：≥9.6（万元/亩）；单位能耗增加值：≥3.0(万元/吨标煤）；单位排放增加值：≥293（万元/吨）；研发经费支出占比主营业务收入比例≥1.0%。

　　建筑品质要求：厂房建筑外围护结构（外墙和屋面）不得采用传统的彩钢板；屋面跨度大于12米的，屋面可以采用夹芯彩钢板，但檐口应采用女儿墙的形式。民用建筑外立面装饰工程（不含门窗）综合单价不低于90元/平方米，工程造价按现行有关工程预算定额为计价依据进行计算，工程量按现行计价规则进行计算。

　　动工及竣工时间：自交地之日起6个月内动工、自交地之日24个月内竣工，竣工之日起24个月内申请达产验收。

　　地块产业条件为：农副食品加工业（稻谷加工，不含发酵工艺）。属于非战略性新兴产业。

　　1.本次挂牌地块起始地价为285万元，竞价增价为人民币10万元或10万元的整数倍。该地块以335万元为diyi阶段上限价格，当地块竞拍价格未达到上限价格时，实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

　　2.当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在上限价格基础上竞报达产后连续5年的年亩均税收的程序，地块起始年亩均税收为9.6万元/亩，竞报增幅为每次1万元/亩（含）及其整数倍，按照竞报年亩均税收zui高者确定竞得人。

　　3.当地块竞报年亩均税收达到50.6万元/亩（含）时，再次转为竞地价，增价为每次10万元（含）及其整数倍，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

　　项目经达产验收认定产值不足约定的50%或税收不足约定的30%的，出让人有权终止《国有建设用地使用权出让合同》，地块国有建设用地使用权按出让成交价格由区政府实施收购。

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