克而瑞地产早讯2020-九游会

　　新浪财经年度巨献，推出年度策略会，邀请0 金麒麟分析师、50 优秀基金经理专场直播，为投资者打造“全明星阵容”，全面透析202年a股机会和风险，

　　本文来自微信公众号“地产首席品牌官”

　　①无锡落户新政：取消江阴、宜兴行政区域内落户限制

　　①统计局：前11月房地产开发投资同比增长6.8% 商品房销售面积增1.%

　　①广州13.亿***挂牌黄埔东风化工改造项目宅地

　　②苏州工业园区21亿挂牌商住地 须建设为世界500强全球weiyi运营总部

　　③深圳宝安石岩项目调规划：新增3宗宅地 调整用地面积1.4万平米

　　①佳兆业夺汕头南澳体育用地 将打造水上运动中心

　　②招商&武汉城建摘武汉经开区地王

　　③154轮竞价 龙光封顶价13.5亿***夺下宁波镇海区一宗宅地

　　④金茂：13.55亿***摘上海崇明宅地 溢价率28%

　　①景瑞控股完成1.39亿新股配售 筹资净额3.03亿港***

　　②龙光拟发行一笔3亿美***优先票据 年息4.85%

　　③滨江集团：拟为控股子公司提供45亿***担保

　　①传远洋服务定价5.88港*** 将于12月17日挂牌

　　①世茂集团：叶明杰获委任为非执行董事

　　【1】无锡落户新政：取消江阴、宜兴行政区域内落户限制

　　无锡：12月15日，无锡市公安局召开户籍政策新闻通气会。据悉，经修订过的《无锡市户籍准入登记规定》已于2020年12月8日起正式印发实施。此次修改调整无锡市户籍准入规定，要求全面取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制，全面取消高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制，敞开学历型、技能型人才的落户大门。

　　【1】统计局：前11月房地产开发投资同比增长6.8% 商品房销售面积增1.3%

　　统计局：12月15日，国家统计局公布2020年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况。1-11月份，全国房地产开发投资129492亿***，同比增长6.8%，增速比1-10月份提高0.5个百分点；商品房累计销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1-10月份提高1.3个百分点；房地产开发企业购置面积20591万平方米，同比下降5.2%，降幅比1-10月份扩大1.9个百分点。

　　【1】广州13.4亿***挂牌黄埔东风化工改造项目宅地

　　广州：12月15日，广州公共资源交易中心挂牌一宗宅地，为黄埔区黄埔东路以北、龙头路以东东风化工改造项目居住地块，限时竞价时间为2021年1月18日，采用“限地价 竞配建 摇号”的拍卖方式。该地块宗地面积28317㎡（可建设用地面积22540㎡），挂牌起始价13.4亿***，起拍楼面价15899***/㎡。地块设定zui高限制地价为19.43亿***，zui高竞配建政府性房源建筑面积12600㎡，封顶楼面价27105***/㎡。

　　【2】苏州工业园区21亿挂牌商住地 须建设为世界500强全球weiyi运营总部

　　苏州：12月14日，苏州挂牌苏州工业园区思安街东、旺墩路南一幅商住用地。该地块出让面积61570.8平方米，容积率5.0-7.1，总建筑面积约437153平方米，起始价21亿***。根据规划，竞得人取得的地块将主要用于建设总部类大楼，须引进世界500强企业在全球范围内weiyi的运营总部，并自土地拍得日起五年内，总投资额须不低于110亿***人民***。

　　【3】深圳宝安石岩项目调规划：新增3宗宅地 调整用地面积1.4万平米

　　深圳：12月15日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布宝安石岩上屋社区土地调整规划，将用地面积共计14057平方米多块文化设施、商业等用地进行调整，新增3宗住宅用地，并将新建初中、幼儿园。

　　【1】佳兆业夺汕头南澳体育用地 将打造水上运动中心

　　佳兆业：12月15日，佳兆业竞得汕头南澳县后宅镇海滨路东段南侧的体育用地，成交价1272万***，楼面价630***/平方米，溢价率约5%。此次拿地也是佳兆业集团首次进入汕头市场。该地块出让面积6728.42平方米，容积率3.0，计容建筑面积20185平方米。根据规划，该地块拟打造南澳县水上体育运动中心项目。

　　【2】招商&武汉城建摘武汉经开区地王

　　招商联合体：12月15日，招商蛇口&武汉城建联合体以底价57.44亿***竞得p（2020）152号武汉经济技术开发区1ma地块，成交楼面价为7643.58***/㎡，成为经开区新的总价地王。该宗地为综合用地(含住宅)，总用地面积32.95万㎡，规划建筑面积75.14万㎡，起价574364万***，楼面起价7643.58***/㎡。

　　【3】154轮竞价 龙光封顶价13.5亿***夺下宁波镇海区一宗宅地

　　龙光：12月15日，154轮竞价后，龙光竞得宁波新材料科技城核心区宅地，成交价格封顶价13.46亿***，楼面价15490***/平方米，溢价率37.08%，竞配人才安置房3100平方米。该地块为镇海区xcl02-03-06d-01（国家高新区）地块，出让面积43439平方米，容积率2.0，商品住宅毛坯销售均价不高于22500***/平方米。

　　【4】金茂：13.55亿***摘上海崇明宅地 溢价率28%

　　金茂：12月15日，上海崇明长兴岛出让一宗宅地，zui终该地块由金茂以总价13.55亿***竟得，溢价率为28%，成交楼面价为1.66万***/平方米。该地块为崇明区长兴岛凤凰镇cx-01单***32-01、33-01地块，出让面积为6.79万平方米，容积率为1.2，规划建筑面积为8.15万平方米，中小套户型占比为60%，配建保障房比例为5%。

　　【1】景瑞控股完成1.39亿新股配售 筹资净额3.03亿港***

　　景瑞：12月15日，景瑞控股公告称，合共配售138,619,000股新股份，占经配售股份扩大的公司已发行股本约9.01%，已按每股股份2.2港***的价格配售予由配售代理促成的不少于6名独立承配人，经扣除所有相关成本、佣金及费用后，配售事项所得款项净额约为3.03亿港***。

　　【2】龙光拟发行一笔3亿美***优先票据 年息4.85%

　　龙光：12月15日午间，龙光披露公告称，公司拟发行3亿美***2026年到期年息4.85%的优先票据。

　　【3】滨江集团：拟为控股子公司提供45亿***担保

　　滨江：12月15日，滨江集团发布公告，为控股子公司提供担保额度。公司董事会提请股东大会授权董事会批准公司为资产负债率为70%以上的控股子公司提供总额度不超过45亿***的新增担保。

　　【1】传远洋服务定价5.88港*** 将于12月17日挂牌

　　远洋：12月15日，市场消息指，远洋集团分拆的远洋服务定价于5.88港***，国际配售超额认购约7倍。远洋服务全球发售2.96亿股，其中10%在港公开发售。招股价介乎5.5港***至6.7港***，每500股，zui高集资20.03亿***，将于12月17日挂牌。

　　【1】世茂集团：叶明杰获委任为非执行董事

　　世茂：12月15日，世茂集团公告称，委任叶明杰为公司非执行董事，由2021年1月1日起生效。叶先生自2004年2月加盟集团，并先后出任集团助理总裁及集团工程管理中心负责人，于2018年1月获晋升为集团副总裁，于2020年6月及2020年4月分别获委任世茂服务执行董事及总裁。

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