土拍网-九游会

　　摘要700多年制陶史，000多年建县史，这是宜兴的开篇。

　　7000多年制陶史，2000多年建县史，这是宜兴的开篇。

　　如今，一座座桥梁飞架南北，处处彰显城市会客厅的现代和大气；一项项微改造在老城区遍地开花，诉说着城市的更新与温度；一座座新城拔地而起，区域性国际化中心城市悄然来到这是宜兴发展的高分答卷。

　　生态之城，千年陶都！6月28日，由宜兴市中共市委、宜兴市人民政府主办、宜兴市自然资源和规划局承办、土拍网协办的“2022年宜兴市城市开发推介会”在美丽的东氿之滨隆重举行。

　　现场应邀参加活动的嘉宾有中海、保利、中交、建发、碧桂园、金茂、中信城开、华侨城、大家、龙湖、绿城等代表。同时，今天的活动还通过土拍网微信视频号在线上同步直播。

　　下午：00，在宜兴市政府工作人员的带领下，房企代表一行沿着东汣湖游览城市风光，并重点考察了东汣新城、王婆片区、梅林片区及青墩公园，现场向开发房企详细介绍片区优势、未来规划等各种情况，各大房企表现出浓厚兴趣。

　　15：0，会议正式拉开大幕，本次会议由宜兴市委常委、市政府副市长张敏主持，他向各位嘉宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

　　首先，由宜兴市委副书记、政法委书记沈晓红致辞。她表示今天的宜兴，是一片奏响奋进凯歌、洋溢跨越******的发展热土。当前，加速国际化、打造中心城刷新着这座城市的高度，争创典范城、增强幸福感提升着这座城市的温度，宜兴已全面进入新一轮大开发、大开放、大建设的黄金时代，衷心希望各投资方、项目方把宜兴作为长期合作、深耕发展的根据地，在城市开发、设施建设、产业发展等方面，共拓商机、同创大业。

　　城市规划及出让向来是开发企业关注的重点，活动现场，宜兴市政府党组成员、自然资源规划局局长黄朝奎先生为大家作出详细推介。他说，一直以来，宜兴市土地出让坚持“阳光操作”，程序公开透明，安全、规范、健康、有序的土地市场已经全面形成，为广大客商在宜兴的投资兴业提供了公平竞争的平台。

　　未来，在宜兴城市发展进程中，将重点推进南部山区生态保护与旅游产业发展区、中部城市综合功能发展区、北部城镇产业发展区等三大功能片区的建设，加大太湖湾科创带规划建设推进力度，特别是锡宜协同发展区、经开区、环科园、宜城街道、丁蜀镇等重点区域的规划建设。

　　会上，黄局长还通过一则短片重点推介了宜兴城市规划及2022年宜兴市拟出让的经营性地块，让大家全面了解到拟出让地块的区位、配套、周边环境。11宗地块都是宜兴目前zui优质的地块，都位于宜兴重点发展区域，区位优势明显、规划条件成熟、开发主题突出、周边基础设施配套完善，发展前景十分看好，土地增值空间较大，值得重点关注。

　　当前房地产行业正面临挑战，也迎来了机遇。宜兴市房地产市场始终保持健康发展，市场运行平稳有序，改善性需求逐步成为市场主导力量。宜兴市住房城乡建设局副局长冯斌荣先生为大家解读了当前宜兴房地产市场形势和政策。

　　近三年来，宜兴市新增商品住房供应与销售比分别为：1:1、1:1.18、1：0.99，全市商品住房去化周期一直保持为11个月，主城区商品住房去化周期分别为7个月、6个月、8个月，供需关系长期保持平衡，去化压力较小。今年以来，虽然商品房销量有所下降，但去化周期仍处于合理区间，目前全市和主城区的商品住房去化周期分别为13个月和10个月，库存面积较去年年底减少24.14万㎡。

　　值得注意的是，宜兴商品住房均价为14430元/㎡，主城区商品住房均价为17267元/㎡，与周边城市的房价水平相比，处于合理区间。

　　城市发展离不开开发企业的支持，会议现场，碧桂园、中信城开、大家房产、中国金茂、中航万科负责人共同发出倡议，希望宜兴地产能健康发展，将持续为宜兴匠造出更多品质人居。

　　当今社会是科技高速发展的时代，在此背景下，为进一步推动土地招商推介工作提档升级，不断强化对外信息发布、沟通联系和优化营商环境，宜兴市主动运用数字化技术，依靠土拍大数据的底层支撑，通过地图可视化和720度全景vr渲染技术，打造了全新的土地招商业务场景“宜兴云看地”应用平台，实现了24小时全天候“线上招商、网上推介、云上读地”。

　　活动现场，由宜兴市委常委、市政府副市长张敏、宜兴市委副书记、政法委书记沈晓红女士、市政府副市长刘英女士、市政府党组成员、自然资源规划局局长黄朝奎先生共同推杆发布“宜兴云看地”应用平台。

　　该平台结合视频、文字、全景地图等多种方式，全面展示了我市zui新的土地政策、房市动态、地块空间位置及周边环境，缩短了时空距离，确保用户“一站式”掌握相关地块的所有信息，能够有效指导土地资源要素配置，为我们共同参与宜兴城市开发建设搭建了全方位、全天候的合作桥梁。在当前疫情防控的形势下，也依托数字技术真正实现了疫情防控“不松懈”、助力发展“再赋能”。

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　　地块区位优势显著，距离市中心3分钟车程，距宜兴文化中心仅1km。周边万达广场、八佰伴、大润发、宜兴博物馆、宜兴大剧院、东氿公园等配套资源近在咫尺。周边规划利好：社区服务中心、菜场、幼儿园、中小学、商业、公园一应俱全。且背靠龙背山、坐观大溪河，无可复加的自然景观条件依托宜城街道醇熟的商业生活配套，地块投资潜力显而易见。

　　地块位于巷头西路与红塔路交叉口东北侧，占地面积约213亩，分为3个子地块，规划为商住用地。地块北侧临河，水系资源丰富。周边有红星美凯龙、麦德龙、大统华等商业配套，可满足居民日常购物需求。地块周边人口稠密，商业发达，附近还有红塔医院、团氿公园、规划中学、规划全民健身中心等完善的配套预期烘托出该地块的价值，开发潜力不言而喻。

　　地块位于开发区宜官路北侧，属于城东范蠡大道东侧片区，占地面积28987㎡，折合约43.48亩，规划为居住用地。周边震泽路、新中路等主干道环绕，1公里范围内还有庆源大道、东氿大道、范蠡大道多条快速路，交通四通八达。距离宜兴市民中心、宜兴博物馆、宜兴科技馆、万达广场、宜兴八佰伴购物中心车程均在20分钟以内，城市生活氛围浓厚。地块东侧老旧社区环绕，北侧还有产业集中区，人口集聚，蕴藏巨大的置业潜力。

　　地块位于宜官路南侧、新源路东侧，总占地面积90851㎡，折合约163.28亩，主要分为6宗子地块。其中，d3、d4地块规划为商业用地，d5、d6地块规划为商办、商住用地，d7、d8地块规划为商住用地。地块占据宜兴市王婆河以东地区核心位置，周边规划配套完善，商业、社区、幼儿园、中小学、菜场等均举步可达，区域正逐渐形成一个商业、居住、生态中心，发展空间较大。

　　地块位于新庄街道太湖大道以北、范蠡大道以西，均规划为商住用地。地块所属片区为宜兴市高标准规划的王婆河以东地区，未来商业、社区、幼儿园、中小学、菜场等均举步可达。房地产市场方面，近年来，地块周边宅地出让较多，龙湖、碧桂园、金科、华晟、大家、中超等品牌房企接连落子，片区已形成浓厚的改善氛围，成为宜兴市新的置业热点，投资价值较高。

　　地块南侧毗邻东氿湖，生态优势明显，周边新源路、太湖大道等主干道环伺，还有庆源大道、范蠡大道多条快速路，自驾出行方便。东侧即是江南大学宜兴校区，未来学府氛围浓厚，西侧聚集了多个优质开发项目，片区价值显著。

　　地块位于新兴的陶都科技新城，坐落在丁蜀和宜城两大片区过渡段的黄金节点，片区将依托高铁地区的区位优势、生态优势、空间优势，打造成为“阳羡科创客厅、山水未来之城”，成为宜兴融入区域科创格局的桥头堡。地块东侧为龙背山森林公园，自然价值无可复制，生态环境优越；西侧京岚线与北侧长深高速交汇，与宜兴高铁站仅一路之隔，出行便捷。地块总占地面积约336.72亩，共分为7个子地块，其中5-8号地块规划为公共管理/商服用地，24、25、28号地块为住宅用地，5号地块容积率0.7，28号地块容积率为1.8，其余均为2.0。通过成片开发，进一步完善陶都科技城组团建设，提升片区人居环境。

　　地块位于发展上升期的丁蜀镇，北接汉青文化园、画溪河，南临分洪河，生态景观资源独一无二；距离丁蜀汽车客运站约2000米，距离京岚线米，汤渡小学、陶都中学等皆在1000米范围内，享受优质的交通及教育资源。地块坐落在丁蜀紫砂文化旅游带上，陶都茶博城近在咫尺，毗连汤渡老街和遐迩闻名的画溪桥小窑墩遗址，与陶都古玩城、中国陶都陶瓷城毗邻，未来发展潜力不言而喻。

　　地块位于丁蜀镇核心位置，周边生活休闲设施齐备，商业氛围浓厚，川埠集贸市场、宝龙广场、丁山第二实验小学、丁蜀实验中学、宜兴第二人民医院等配套应有尽有，距丁蜀镇政府直线米，且青龙山公园、宝山公园相距不远，生态资源丰富，宜居指数较高。地块周边丽锦花苑、万丽明珠新城、新城嘉园、金龙名都等成熟小区环绕，龙运天城宝龙世家、龙运天城光明府等新建项目拔地而起，不断激发板块活力。

　　环科园凤鸣山晓南侧、氿滨大道西侧地块

　　地块邻近氿滨大道、西氿大道等快速路，可通达市中心；临近长深高速，距宜兴站不远，城际出行便捷。周边还有宜兴市龙背山森林公园、宜兴市医疗中心、宜兴市第二高级中学、宜兴市实验中学、宜兴市城南实验小学、大润发超市等配套资源。值得关注的是，地块位于我国weiyi以发展环保产业为特色的国家级高新技术产业开发区，目前已有来自欧美、港台、东南亚等多个国家和地区企业入园投资兴业，聚集了大量高精尖人才，催生了大量的住需求，改善置业潜力旺盛，区域内现已云集中梁、大发、远洋、碧桂园、国锐等品牌房企。

　　地块位于发展如日中天的宜兴经济技术开发区，西邻钱墅荡路，北至百合大道，周边还有庆源大道、东氿大道等主干道纵横交错，出行便利。地块南望钱墅荡，自然生态资源丰富，宜居指数较高。地块南侧即是东氿新城，万达繁盛商圈近在咫尺，商业配套齐全完善。2宗地块目前均为净地。近年来区域内已有弘阳、世茂、港龙等多家品牌开发商入驻，发展前景一片看好。

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　　苏州市自然资源和规划局吴中分局

　　苏州高新区（虎丘区）土地储备中心

　　苏州市自然资源和规划局相城分局

　　苏州市吴中区临湖镇人民政府招商办公室

　　无锡市锡山区人民政府东亭街道办事处

　　六安市自然资源和规划局叶集分局

　　南京国开雨花城市更新发展有限公司

　　天津市国土资源和房屋管理局武清区国土资源分局

　　齐齐哈尔市土地矿业权储备交易中心

　　苏州吴中经济技术开发区建设局房地产发展服务科

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　　江苏省汾湖高新技术产业开发区管理委员会

　　苏州吴江经济技术开发区发展总公司

　　张家港经济技术开发区管理委员会

　　张家港市双山岛旅游度假区管委会

　　江苏扬子江国际冶金工业园管委会

　　无锡市太湖新城建设指挥部办公室

　　常州市自然资源和规划局金坛分局

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　　连云港市赣榆区自然资源和规划局

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　　张家港市塘桥镇新城投资发展有限公司

　　无锡市锡山区经营性土地前期准备和招商工作办公室

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