宜兴：城西土地市场新高度龙信9237元㎡竞得云溪大桥西侧地块 -九游会

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　　原标题：宜兴：城西市场新高度，龙信97元/㎡竞得云溪大桥西侧地块

　　土拍讯今天（月20日）上午，宜兴市挂[2020]第23号公告中位于城西云溪大桥西侧的1宗商住用地成功落锤，龙信以51600万元总价收入囊中，楼面单价9237元/㎡，溢价率73.16%。

　　据悉，云溪大桥西侧地块共有13家房企报名参与，分别是6家老面孔（碧桂园、海伦堡、金科、弘阳、龙信、大发）和7家新面孔（润志、鸿坤、力高、中锐、敏捷、金地、新城）。在限时竞价开始之前已有13轮报价，彼时zui高报价为32200万元，折合楼面单价576元/㎡，溢价率8.05%。

　　上午10:00，网络限时竞拍准时开始，地块在第43轮报价时，楼面单价已突破8000元/㎡，已超过东氿部分地块楼面价。

　　从竞拍过程来看，前15分钟平均2-3分钟才有1轮报价，房企出价谨慎，观望态度浓厚；30分钟后，竞价进入白热化，zui多一轮加价2600万元，部分房企拿地决心明显。此后，密集加价似波状时有回温。zui终，历时一个半小时、累计90轮加价后，地块顺利成交。

　　值得关注的是，本次龙信竞得该商住用地并非偶然。早在今年5月，龙信就以楼面价10663元/㎡竞得梅林b05地块，溢价率达50%，首进宜兴。今天再次高溢价拿地，足见其进军宜兴房地产市场的决心。

　　龙信集团始建于1958年，公司始终坚持与改革同行，与时代同步，砥砺奋进，成功跻身中国企业500强、中国民营企业500强、中国承包商80强，获批房屋建筑工程施工总承包特级资质。集团下设23个控股子公司，形成了以建筑为主业的龙信建设(建筑、产业、技术中心）、龙信投资（房产、金融、商业、康养、物业）两大板块八大支柱体系。

　　地块位于云溪大桥西侧，为商住用地，总出让面积34915㎡，容积率＞1.0且＜1.6，绿化率≥30%。地块起始总价29800万元，起拍楼面价为5334元/㎡。地块正对团氿风景区，自然生态资源丰富，属于标准的湖景房。

　　交通：周边有氿西路、氿北路、阳泉西路等主干道，距离沪宜高速出口较近，出行便捷。

　　教育：树人中学、城西实验小学、湖滨实验学校、红黄蓝幼儿园、湖滨幼儿园。

　　商业：麦德龙大型购物中心、红星美凯龙、新天地购物广场。

　　医疗：红塔医院、宜兴中西医结合医院。

　　地块占地面积34915㎡，容积率＜1.6，极大可能打造为湖景洋房 小高层高端品质项目，zui终以9237元/㎡的楼面单价成交，虽出乎意料，但又在情理之中。

　　与可复制再生的商业资源不同，自然资源的珍贵在于它的不可复制性，城西团氿方向拥有宜园、湿地公园、氿滨公园等生态园林，是宜兴城区内zui美的一道风景。据悉，云溪大桥西侧地块是团氿沿岸zui后一块涉宅用地，且地块正对团氿风景区，属于标准的湖景房，其稀缺性不言而喻，同时，也意味着城西板块价值迎来了爆发期。

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