拿地四个月中南高科项目规划公示临空港新城再添1501户住宅 -九游会

　　月5日，东西湖区自然资源规划局公示了武汉航石置业有限公司“居住项目”、“商务、商业项目”规划方案的批前公示。

　　临空港新城再添51户住宅和1万方商业

　　根据规划示意图可知，其居住项目总用地面积55587.57平方米，总建筑面积194959.83平方米，共12栋住宅楼，有1501户，其中1-6#住宅楼采用装配建筑，整个居住项目容积率2.501，建筑密度20.38%。

　　商务、商业项目，规划用地52236.95平方米，总建筑面积143860.61平方米，包括三大块商业组团和商业步行街。

　　实际上，该项目从拿地到规划公示，仅用了四个月的时间。

　　总价10.44亿拿东西湖临空港打包地块

　　2020年11月26日，武汉航石置业有限公司以底价104430万元（宅地 商服23230万元）竞得东西湖临空港p（2020）130号地块&p（2020）131号地块两宗地块，其中p（2020）130号住宅地块拿地总价81200万元，楼面地价5841.47元/平，p（2020）131号商服地块，拿地总价23230万元，楼面地价2075.91元/平。

　　p(2020)130号地块位于东西湖区径河街径西四路以东、滨河南路以南，面积55587.57㎡，住宅用地，容积率计容建筑规模/用地面积，建筑密度25%，现场挂牌，竞买保证金16240万元，起始价81200万元。

　　p(2020)131号地块位于东西湖区径河街滨河南路以南、径西二路以西，土地面积52236.95㎡，商服用地，容积率计容建筑规模/用地面积，建筑密度40%，现场挂牌，竞买保证金4650万元，起始价23230万元。

　　两宗地块的地块要求，除打包出让之外，还要求竞买人须承诺引进10家及以上智能制造方面的国家高新技术企业入驻，以及1家及以上世界500强企业(以《财富》杂志2020年公布的企业名单为准)旗下的工业物联网和大数据中心企业入驻。另外竞得人须承诺自持30000平方米的商务办公建筑面积，自竣工验收合格之日起5年内不得销售。

　　据天眼查可知武汉航石置业有限公司为中南控股相关联企业，而有知情人透露，武汉航石置业有限公司就是中南高科拿地的项目公司。

　　中南高科科创中心15栋办公楼主体已封顶 35家企业抢先签约入驻

　　2019年12月4日，中南控股投资建设的“中南高科东西湖科创中心”项目正式签约落户武汉临空港经开区(东西湖区)。该项目预计总投资56亿元人民币，旨在建设一座以培育科创板上市企业为目标，集产、研、商、住一体化运营的科创中心。将利用中南集团自身全产业链优势，充分调动多方资源，引进一批符合科创板重点支持和具备申报潜质的成熟企业；培育一批行业及企业自身成长性俱佳的新一代信息技术和智能制造类高成长企业；孵化一批新兴产业创业型企业。打造“总部-研发-孵化-生产-资本化”为一体的科技产业创新集群。据介绍，该项目建成后拟引入的企业超过200家，引入产学研平台2-3家，引入高科技人才超过2000人。

　　据中南高科官方微信报道，中南高科·武汉东西湖科创中心项目正火热建设中。目前，一期项目15栋办公楼主体结构已封顶，今年12月即可整体竣工交付使用，且目前已有35家企业抢先签约入驻，包括华特信息、纽盈科技等为代表的网络安全企业、千麦医学为代表的准上市企业。

　　而本次公示的项目位于临空港新城，临近国家网安基地，区域内分布有首开光明国风上观、中梁天玺壹号、东原印未来、联发璞悦府、保利翡丽公馆等项目，在售项目较多，竞争较为激烈。

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