2019年10月浙江工业用地市场交易分析报告 -九游会

　　9年10月，浙江成交用地总面积1,023,767平方米（约合19536亩），工业用地面积为6,257,662平方米（约合9386亩），占总面积的8% ，环比增长13.53% ；成交金额共计6,153,611万元，其中工业用地金额418,003万元，占比6.79% ，环比增长9.13% ；成交547宗，其中工业用地251宗，占总宗数的45.89% ，环比增长4.15% 。

　　2019年10月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且嘉兴市土地成交面积zui大，占比21%。

　　从土地成交宗数来看，宁波市成交宗数zui多，这也是宁波市近12月以来第1次成为浙江成交土地zui多地区。同时，杭州市、宁波市、嘉兴市、绍兴市、舟山市、衢州市、台州市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；杭州市、宁波市、嘉兴市、绍兴市、舟山市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，温州市、湖州市、衢州市、金华市、台州市、丽水市热度有所降低。

　　从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杭州市成交金额zui高，高达122,727万元； 宁波市尾随其后，为85,229万元。 全市成交总金额较上月增长9.13%，呈现上升状态。

　　从成交均价上看，杭州市成交均价zui高，达到74万元/亩，丽水市成交均价zui低，为19万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

　　由表可知，2019年10月，浙江成交的所有工业用地中，总价zui高的土地被浙江大学创新创业研究院有限公司竞得，为49,644万元；而永康市富蓝工贸股份有限公司竞得的地块成交均价zui高，达1454万元/亩；平湖市领胜智能科技有限公司竞得10月面积zui大的地块为391.28亩，位于平湖经济技术开发区新凯路北侧、东方大道西侧。

　　由图可知，浙江工业用地成交面积位列全国第5位，排名下降，与湖北、安徽在同一梯队，成交面积占全国6.71%。

　　浙江工业用地成交均价位列全国第3，排名上升，与广东、天津在同一梯队，地价水平相对较高。

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