宜兴：2020土拍收官！再添一宗万元地！国锐首进10528元㎡竞得环科园地块！ -九游会

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　　原标题：宜兴：20土拍收官！再添一宗万元地！国锐首进，0528元/㎡竞得环科园地块！

　　土拍讯今天上午，宜兴市挂[2020]5号公告迎来竞拍，出让位于环科园东河路南侧、氿滨大道西侧的商住地块，出让面积35382㎡，成交总价59600万元，楼面价10527.95元/㎡。

　　该地块吸引到15家房企报名参拍，经过87轮、近2个半小时的竞价，zui终被国锐竞得，溢价率达61.96%。至此，宜兴2020年土拍落下帷幕。

　　交通配套：地块邻近氿滨大道、 西氿大道等主干道，可通达市中心；临近长深高速，城际出行便捷。

　　商业配套：大润发、大统华、新东方百货、新天地购物广场等。

　　文体配套：宜兴文化创意产业园、永安公园、水浮地公园、氿滨公园、宜兴市龙背山森林公园等。

　　教育资源：宜兴市第二高级中学、宜兴市实验中学、宜兴市城南实验小学等。

　　医疗资源：宜兴市医疗中心（在建）、宜兴市急救中心、宜兴市环科园社区卫生服务中心等。

　　有消息称，今日参与地块竞拍的房企有大家、碧桂园、大发、中锐、中瑞恒基、远洋、国锐、新城、君悦、优品道、华晟、龙信等房企，从竞拍时长来看，过程十分胶着，房企拿地的意愿都比较强烈。

　　随着宜兴各区域之间的发展越来越平衡，开发商可以施展的空间也很大。如今，环科园城建工程工作正在积极推进，无论是人民医院新园区的推进，还是教育工程的规划建设，都一步步在优化整个区域的配套。大批商业、教育资源涌入，这也吸引了大批品牌房企进驻，片区腾飞指日可待。

　　近年来，环科园价值日益凸显。2018年，中梁以101.5%的溢价率竞得宜地（2018）10号地块，环科园板块土地价值首次得到彰显。

　　随后，大发、远洋等品牌房企陆续进驻，板块商品房市场进入上升期。今年10月27日及11月26日，碧桂园以8803.02元/㎡、6888.32元/㎡的成交楼面单价竞得片区两宗相邻地块。今天，国锐以10527.95元/㎡的楼面价竞得环科园地块，刷新该片区zui高楼面价纪录。 整体来看，环科园土地价值仍在进一步走高。

　　从地块所处的位置来看，环科园是我国weiyi以发展环保产业为特色的国家级高新技术产业开发区，为国家科技部和国家环保部“共同管理和支持”的单位，目前已有来自欧美、港台、东南亚等20多个国家和地区企业入园投资兴业。园区主要以环保、电子、机械、生物医药、纺织化纤等产业为主，已成为宜兴重要出口加工基地。产业集群集聚了大量高精尖人才，同时也必将催动区域的居住需求。

　　目前，环科园板块有住宅产品在售的新盘仅有恒乐熙岸阳光，高层均价约14000元/㎡，洋房均价约15000元/㎡，其余项目住宅产品均已售罄。由于环科园近年土地供应节奏较为平稳，在售新楼盘一直较少，而改善型购房群体较多，所以市场整体对新房的需求量还是比较大的。

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