实探：宜兴周铁新推地起价2158元㎡时隔1年地价翻番 -九游会

　　月初，宜兴自然资源和规划局挂出幅周铁的住宅用地，而在距离竞拍还有9天之久，该地块就已经有房企报名，可见热度不低。

　　1、s线路站点在旁，大波无锡购房者将涌入

　　2、配套齐全，居住氛围浓厚新房市场竞争小

　　该地块位于周铁镇镇南新区南环路北侧，面积768㎡，土地用途为住宅用地，1容积率1.5，出让起始金为12200万元，起始楼面价为2158元/㎡。

　　而在去年，相邻的海伦堡竺溪府的地块起拍价为1271元/㎡，时隔1年，地价上涨幅度就高达近70%，可见地价攀升之快。

　　目前地块内部无其他建筑，整块地为待开发状态。

　　地块北侧为华仁大道路，南侧为南环路，东侧为解放路，周边路网通达。可以快速连接到s230，开车去往宜城街道和无锡都很方便。

　　在交通配套方面，地块700m范围内有蓑衣村公交站，有宜兴240路公交车，可到达宜兴汽车站方向。

　　此外，规划的s2号线后期也在地块周边附近，对于来往宜城街道和无锡更是非常便捷了。

　　距离地块zui近的大型商业配套为在建的大梦想城，

　　地块周边的教育配套为周铁实验中学和周铁实验小学，均与该地块一路之隔。

　　景观配套方面为竺西文化公园，环境优美，是周末出游的好去处。

　　地块zui近的医疗配套为500m范围内的宜兴五院，是宜兴市十大综合性医院之一。

　　地块周边成熟老小区众多，有后塘新村、丽水花园、文昌苑和竺西花园等，居住氛围非常浓厚。

　　新房市场方面，周边只有名豪佳园和海伦堡竺溪府在售。其中名豪佳园预计8月初开盘推出建面约90㎡低密度多层产品和以及建面约158㎡的复式，价格待定。

　　7月以来，宜兴的土拍挂牌速度不断加快，整个土地市场的火热更是传递到各个区域。不仅如此，自从大拈花湾项目确定落地周铁镇后，整个周铁的热度更是不断升温。

　　而本次挂牌的周铁地块周边配套齐全，居住氛围浓厚，后期产品入市后对于镇上的改善客户有一定吸引力，而且后期随着s2号线和宜马高速公路和太湖隧道的建设，还将吸引更多无锡区域的购房者。该地块将于8月8日下午3点半开拍，届时365将全程视频直击。

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