宜兴｜环科园、丁蜀4宗宅地入市最高限价10971元㎡12月15日竞拍 -九游会

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　　原标题：宜兴｜环科园、丁蜀宗宅地入市 zui高限价971元/㎡ 1月15日竞拍

　　土拍讯继11月14日挂牌5宗地块后，15日，宜兴市再次挂牌出让4宗宅地，其中宗位于环科园，1宗位于丁蜀。总出让面积约14.66万㎡，总建筑面积约20.36万㎡，总起价14.59亿元，依然沿用“限地价 摇号”方式，将于12月15日10时进入限时竞拍。

　　环科园是我国weiyi以发展环保产业为特色的国家级高新技术产业开发区，目前已有来自欧美、港台、东南亚等多个国家和地区企业入园投资兴业，聚集了大量高精尖人才，催生了大量居住需求，改善置业潜力旺盛，区域内现已云集中梁、大发、远洋、碧桂园、国锐等品牌房企。

　　地块位于环科园绿园路北侧、新村路西侧，占地面积约14202㎡，规划为商住用地，容积率1-1.75，其中商业计容建筑面积400-500㎡。新建住宅中成品住房比例不得低于40%。地块起始总价17600万元，起始楼面价7082元/㎡，zui高限价26400万元，折合10622元/㎡。

　　地块位于环科园核心位置，毗邻团氿风光带，距离市中心5分钟车程，交通极为便利。周边有大统华、大润发等成熟商业配套，有大树幼儿园、环科园实验小学、宜兴市第二高级中学、宜兴市医疗中心等教育、医疗资源，生活便利。

　　环科园新梅路南侧两宗地块相邻，均规划为商住用地，地块内新建住宅中成品住房比例均不得低于40%。

　　地块邻近氿滨大道、西氿大道等快速路，可通达市中心；临近长深高速，距宜兴站不远，城际出行便捷。周边还有宜兴市龙背山森林公园、宜兴市医疗中心、宜兴市第二高级中学、宜兴市实验中学、宜兴市城南实验小学、大润发超市等配套资源。

　　位于两宗地块北侧的碧桂园凤鸣山晓项目，综合楼面价8036元/㎡，2021年6月首开推出低密多层、大平层及叠墅产品，高层均价21000元/㎡，叠加27000元/㎡，去化230套，全年实现13亿销售。

　　地块位于丁蜀镇赵庄社区，东至宝龙路，南至青龙路，北至规划宝山路，占地面积约65731㎡，规划为商住用地，容积率1-1.3，其中商业计容建筑面积1900-2000㎡。新建住宅中成品住房比例不得低于40%。地块起始总价62500万元，起始楼面价7314元/㎡，zui高限价93750万元，折合10971元/㎡。

　　地块位于丁蜀镇陶都新城片区，片区以青龙山生态公园为景观核心，旨在形成特色滨水风貌，打造绿色生态、山水共融的宜居城区。地块附近生活休闲设施齐备，商业氛围浓厚，川埠集贸市场、宝龙广场、丁山第二实验小学、丁蜀实验中学、宜兴第二人民医院等配套应有尽有，距丁蜀镇政府直线米，且青龙山公园、宝山公园相距不远，生态资源丰富，宜居指数较高。地块周边成熟小区环绕，龙运天城宝龙世家、龙运天城光明府等新建项目拔地而起，不断激发板块活力。

　　2021年7月，龙信竞得与该地块东侧一路之隔的青龙山h地块，成交总价93000万元，楼面单价9777.63元/㎡。此次挂牌的丁蜀镇青龙山j地块zui大容积率1.3，将大概率打造洋房、小高层产品，未来将与龙信项目一起形成区域新的改善标杆。

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