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“小产权房”卖得真热闹护栏还没拆就已售空了 -九游会

宜兴厂房网5个月前 (07-31)宜兴产业信息19

  深圳豪宅近期密集上市 豪宅市场进入到了成熟期

  公众关注的热点 海砂淡化处理后可用于建筑工程

  “小产权房”卖得真热闹 护栏还没拆就已售空了来源:深圳商报深圳房掌柜-03-20 08:20:21[摘要]民治水尾两栋在建楼房,防护栏还没有拆就已经销售一空了。图为记者昨天拍摄到的情景。 由梁先生等多名市民向深圳商报反映,自3月初房地产调控新国五条颁布以来,深圳一些无报建手续的房屋 民间俗称“小产权房” ...

  坂田“德贤居”:售价为相邻商品房三分之一

  在3月10日,市民张先生邀请记者一同去坂田看一处“小产权房”。张先生身边的好多朋友zui近纷纷投资“小产权房”。

  由张先生手头的小广告显示:坂田得闲居,100%使用率,有80、8、118、141平方米4种户型,售价每平方米6280元起,一次性付款。记者在坂澜路尽头找到这处在售楼盘,该楼盘zui西端紧挨万科城(小区网 论坛)东门,楼盘北侧一截建在雪象学校的操场上。

  正在二楼销售处,10多名销售人员在忙碌,楼梯口有一行“7至19楼均特价销售”的大字,6楼以下属雪象学校,不对外出售。中介肖小姐说,这栋19层楼的房子是一位潮州老板出资、雪象学校出地,两者按一定比例分成。据了解,雪象学校是民办学校,“德贤居”占地850平方米,虽打着教工宿舍楼的旗号,但并无任何申报手续,是实实在在的违法建筑。

  某中介说,141平方米的房屋售价94万元多一点,尾数可向老板申请减免。肖小姐解释,7楼售价每平方米6280元,每升一层加50元。中介介绍说:“交易需签买卖合同,一式三份,雪象学校一份、我们老板一份、购房人一份,钱一次性打到老板账号后,学校还发给购房者绿本。此外还有一份律师见******,费用1000元,购房者与老板各出500元。办完这些手续就可以搞非毛坯了。”

  3月11日,记者随市民张先生来到观澜街道看一处在售的村委统建楼。小广告显示,该统建楼在天虹商场附近,有3栋17层楼宇,共300套房源,售价为3600元每平方米起,首付五成,分期两年(免息)。经反复与小广告上售楼处电话联系,一名男子骑着单车将记者带到观澜人民路人行天桥附近的“南木家园”。

  售楼员介绍,南木家园春节前就发售了,起价3600元,年后开始涨价,目前是4300元,房源不多,他一再催促记者赶快下手。

  随后的一周里,记者根据小广告以及“小产权房”网上提供的信息,先后走访了宝安区的福永、沙井、西乡街道,以光明新区的公明、光明街道,龙岗新区的南湾街道等,每到一处,都有小产权房在公开销售。

  售楼员柳先生估计,目前全市在售的无报建手续、俗称“小产权房”的项目可能超过100个,房源在3000套以上,“成交量可能不会比新房小,成交额可能不会比二手房小。”柳先生估计。

  是什么原因造成了这些无合法手续的房子热闹的交易场面?购买这些房子存在哪些风险?本报将继续关注此事。

  深圳主管该方面工作的市领导曾表示,深圳只有原农村集体经济组织建造的不合法、不规范的统建楼,以及一些非法房地产,“这些是历史遗留问题,不是所谓的小产权房。”

  据深圳国土部门官员表示,中央zui近计划清理的小产权房,是指在农村集体上建设、向社会公众租售的房屋。“国土资源部文件第十条对所谓小产权房,有几个清晰定义,首先是农村集体所有土地,其次是向城镇居民兜售。”该官员表示,深圳经过1992年、2004年两次农村城市化改造,全市原农业户口人员已全部转为城市居民,农村集体土地已转为国有,因此与小产权房有本质的区别。

  由于民间习惯用“小产权房”这个称谓,而官方又没有一个明确词汇替代,本报道中沿用了小产权房一词,并加引号以示区分。

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