联东u谷总部综合体新闻发布会 -九游会

　　房地产宏观调控打破了国内开发商专注于住宅地产和商业地产开发的陈旧思维，当上述二者的开发风险逐渐显现，资金与的矛盾不可避免时，国内地产商们开始 走出进军产业地产的diyi步。此前，已有许多前瞻性的开发商抢先进驻产业地产领域，其中不乏中粮、万通、复地、绿地、富力、陆家嘴、合生创展、珠江投资等大 开发商，以自己独特的模式进入产业地产开发领域。如中粮地产所持有的深圳宝安区工业项目主要以来料加工等产业为主，这一产业模式在全国其他地方很难复制； 富力国际空港物流园和合生创展广州惠州产业园的计划也标志着两家房企试水产业地产的脚步迈开。因调控政策影响而积极进入产业地产领域的中小型房地产开发商 则一般以几百亩小规模拿地模式试水，希望从大浪潮中分得一杯甜汤。

　　仲量联行研究中心有关专家指出，随着宏观调控后市场形势的变化，商业地产的开发越来越火，但商业地产的特性决定了其对地段、资金以及开发管理水平要求更高，投资开发风险也更大，迅速崛起的产业地产市场无疑也就成为开发商分散投资风险的选择。

　　自封为全球产业地产龙头的普洛斯早在0年便将触角伸入我国产业地产领域，其后，amb、嘉民集团、盖世理以及淡马锡等外资产业地产开发商也开始集中 介入。尤其是200年以来，这些实力派的外资巨头已经开始追逐国内除一线城市外的那些经济前景良好、且对所在区域有一定经济辐射作用的二线城市。

　　以新加坡淡马锡为例，其独自控股子公司星桥国际加坡私人有限公司与新加坡腾飞集团以及广州开发区近日宣布签订协议，在广州知识城共同投资开发综合科技园。 星桥国际是广州知识城的主要开发商，拥有广州知识城50%的股份，其业务重点是投资、开发和管理综合城市，以及提供城市可持续发展方案。除了广州知识城之 外，星桥国际主要员工大量参与了新加坡和海外的大型综合项目，如苏州工业园、天津生态城和印度班加罗尔国际科技园。另据新任腾飞中国总裁黄永健介绍，广州 园区是继大连软件园腾飞园区、新加坡杭州科技园和腾飞苏州创新园之后，新加坡腾飞集团在中国开发的第四个综合科技园区项目。[详细]

　　活动地点：新闻大厦二层报告厅（北京东城区建国门内大街26号）

　　1:4014:55 主题演讲： 张 鹏先生 我国总部经济理论与实践的主要创始人之一，中国科学院中国发展战略学会经济战略委员会总部经济战略课题负责人

　　--总部经济：总部综合体与现代城市经济

　　15:1014:20 白皮书发布仪式：《总部综合体独栋产品研究白皮书》宋晓栋 联东地产副总经理

　　14:5015:30主题论坛：新形势下总部经济崛起的机遇

　　改革开放三十多年来，中国经济突飞猛进，成为经济规模仅次于美国的第二经济大国。在过去三十多年的国民经济发展中，中国的城市和区域经济做出了不可磨灭的贡献。事实上，国民经济是由成千上万个城市和区域的经济实体构成的，而经济实体发展的动力源正是基于不断发展状大的产业综合体、总部综合体。

　　现代城市和区域经济学已充分论证，人类经济活动效率提高的主要源泉之一，是经济活动的空间集聚。这是因为，空间集聚可以产生巨大的经济效益，即集聚经济效益。这种空间集聚，就是基于总部综合体的城市经济的发展和扩大。同时，城市经济作为区域经济的中心和龙头，又进一步带动非城市经济（即农村经济）的建设和成长。从这个意义上讲，城市和区域经济的发展对整个国民经济的高速增长具有举足轻重的作用，而总部综合体，就是城市与区域经济发展的动力源。

　　2、 总部经济对当前经济发展模式转型所起的作用；

　　3、 总部经济对推动区域经济发展所起的作用；

　　4、 在经济模式转型及区域经济快速发展的新形势下，总部经济快速发展的机遇和挑战分析。

　　新 望老师 经济观察报研究院院长

　　张 鹏先生 我国总部经济理论与实践的主要创始人之一，中国科学院中国发展战略学会经济战略

　　高国力先生 国家发展和改革委员会国土开发与地区经济研究所副所长

　　陈 耀先生 中国区域经济研究会秘书长

　　王东升先生 联东地产北京公司总经理

　　国家发展和改革委员会主管中国投资协会、中国社科院主管中国城市发展学会联合组建的我国总部经济课题组负责人 张鹏

　　圆桌论坛：新形势下总部崛起的机遇

　　【新望】：现在园区发展不仅仅谈园区，现在国内在上海杨浦区提出来，应该是2004年左右提出一个理念非常好的，叫“三区联络”，要想一个区[详细]

　　【张鹏】：走遍全国看过无数个这样的项目，但是我有一个经验，任何事情我们都要看实体，不是看它的表象，就像我们看总部经济，总部经济的外壳[详细]

　　【王东升】：传统的刚开始高新区的发展，有严格的边界限制的，尤其国家级高新区，国家对产业定位，功能定位有严格要求的，严格意义上[详细]

　　【陈耀】：我们寄望的总部综合体它应该朝着这个目标去迈进，当然企业有企业的利益，我们可能不能完全是按照这样一个非常理想的目标[详细]

　　【马磊】：我作为一个企业总部来讲，我是选择现在已经成熟的，比如说在亦庄的总部基地，或者还是选择联东u谷呢，肯定其中有抉择的问题[详细]

　　【高国力】：我首先想到我们业内的一个数据，叫地域经济综合体，我在听前面两位专家主题演讲的时候我也在思考，刚才提到总部经济也好，总部综合体也好[详细]

　　【梁环宇】：我们为什么叫总部综合体呢，实际是两个意义结合在一起，前面总部这是我的客群，综合体是后面的支撑手段，总部综合体这个名字[详细]

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