2014-九游会

　　中商情报网发布的《2014-2018年宜兴市城市工业地产市场专项调研报告》共九章，由中商情报网的资深专家和研究人员的分析，报告主要对宜兴市城市工业地产开发现状进行深入的分析，主要分析了宜兴市城市工业地产的开发背景、一级市场、二级工业地产开发市场发展特点，同时分析了宜兴市典型的工业地产项目案例、工业地产招商运营融资的策略以及供选择的区域工业地产市场调研服务，并对宜兴市工业地产业投资环境及风险进行

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　　目前中商情报网九游会的业务范围主要覆盖市场研究报告、投资咨询报告、行业研究报告、市场预测报告、市场调查报告、项目可行性研究报告商业计划书ipo上市咨询等领域，是一家多层次、多维度的综合性信息研究咨询服务机构。

　　工业地产指工业类土地使用性质的所有毛地、熟地，以及该类土地上的建筑物和附属物，有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围，其中包括工业制造厂房、物流及工业研发楼宇等。在我国，工业房地产的土地批租年限为50年。

　　作为工业企业，工业地产不仅仅是生产资料，更是一项可以融资的资产，而且，随着工业地产价值的逐步发现，工业地产更可以实现企业资产保值、增值的功能。目前，在住宅楼市在强有力的调控下，特别是楼市调控将向二三城市扩大，国内工业地产兴起，正走向繁荣。不论是一般的投资客或是开发商的现金，依然是哪里有利润就往哪里去，从住宅地产到商业地产，如今又有迹象表明走向相对沉寂的工业地产。楼市调控的背景下，让工地地产成为继住宅和商业地产之后的投资香馍馍。

　　同时，随着中国经济的快速发展，越来越多的境外企业来华投资，并且不少企业在中国设置生产基地，工业地产投资日趋升温。在国内一些城市，为适应发展的需要，工业用地逐渐升级为符合新经济和新型工业化发展的产业需要，不少的住宅地产企业也转型走工业地产投资路线。

　　在国内制造业的升级和转移、国家推动重点工业园区建设、跨国企业的投资落户和扩张行动等因素的推动下，国内工业地产需求持续增长。工业地产的投资价值正在逐步显现。

　　价格说明：本报告为专项研究调查，可以根据企业具体项目要求进行专项定制，并根据详细要求报价。

　　第二章 2013-2014年宜兴市工业地产环境背景分析

　　（一）宜兴市工业增加值历年增长情况

　　（二）宜兴市与本省其他城市工业增加值对比

　　（三）宜兴市工业企业生产效益情况分析

　　（一）轻重工业发展情况对比及增长率

　　（二）宜兴市工业产业结构及其产值

　　（三）宜兴市工业企业规模/实力对比

　　（二）宜兴市工业产业未来区位分布规划

　　第五节 宜兴市工业地产市场政策环境

　　第六节 宜兴市工业地产行业社会环境分析

　　第三章 2013-2014年宜兴市工业地产一级土地市场研究

　　diyi节 工业地产价格与其他地产价格走势对比

　　一、全国四类不同性质土地价格指数对比

　　二、宜兴市四类性质土地价格历史走势

　　三、宜兴市近年工业用地供应价格对比

　　二、2013年各主要工业园区成交面积

　　第四节 宜兴市工业用地供求关系对比

　　一、2013年供应面积与成交面积对比

　　第五节 宜兴市工业用地成交价格对比分析

　　一、宜兴市各工业园区工业用地成交价格（包含仓储用地）

　　二、从历年宜兴市工业用地价格上看

　　第四章 2013-2014年宜兴市工业地产二级市场研究

　　三、宜兴市工业地产开发企业进入格局

　　第二节 宜兴市标准化厂房物业市场开发整体情况

　　一、标准化厂房主要开发区域开发量

　　二、宜兴市近三年标准化厂房建设计划

　　三、宜兴市标准化厂房项目区域分布

　　第三节 宜兴市标准化厂房项目开发模式及特征分析

　　第五章 宜兴市典型的工业地产项目分析

　　第六章 宜兴市工业地产客户群体市场调研分析

　　备注：调研样本量依据经费商定。调研对象为目前在宜兴市从事生产加工的中小企业和部分意向在宜兴市投资办厂的企业。调研采用问卷和访谈形式，针对宜兴市30多个行业从企业负责人进行细致的调查，在此基础上进行以定量分析为主，结合市场定性分析为辅的研究方法，从而得出较为合理的研究结论。

　　此调研目的是通过对宜兴市工业地产市场需求群体的整体情况分析，为开发企业在项目开发前期策划和后期营销过程中提供参考。

　　diyi节 宜兴市工业地产意向客户群体特征

　　一、受访意向需求企业区域分布特征

　　二、受访意向需求企业行业分布特征

　　第二节 工业地产意向客户群体物业需求特征

　　三、意向客户对相关厂房购买要素需求度

　　四、意向企业对项目配套具体需求情况

　　第七章 宜兴市工业地产开发招商策略分析

　　第八章 宜兴市工业地产融资渠道选择策略

　　七、2013年房地产信托运行趋势

　　五、工业地产产业投资基金运作分析

　　第九章 2014-2018年宜兴市工业地产业投资环境及风险

　　diyi节 宜兴市工业地产行业投资环境分析

　　一、宜兴市工业地产投资经济环境分析

　　二、宜兴市工业地产投资与影响因素分析

　　三、宜兴市工业地产融资新渠道分析

　　第二节 宜兴市工业地产投资潜力分析

　　二、宜兴市工业地产投资回报率分析

　　三、宜兴市工业地产区域投资热点分析

　　第三节 宜兴市工业地产投资风险分析

　　第四节 关于宜兴市工业地产投资的建议

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　　公司致力于为企业中高层管理人员、企事业发展研究部门人员、市场投资人士、投行及咨询行业人士、投资专家等提供各行业丰富翔实的市场研究资料和商业竞争情报；为国内外的行业企业、研究机构、社会团体和政府部门提供专业的行业市场研究报告、项目可行性研究报告、项目商业计划书，企业上市ipo咨询、商业分析、投资咨询、市场战略咨询等服务。目前，中商情报网已经为上万家客户包括政府机构、银行、世界500强企业、研究所、行业协会、咨询公司、集团公司各类投资公司在内的单位提供了专业的产业研究报告、项目投资咨询及竞争情报研究服务，并得到客户的广泛认可；为众多企业进行了上市导向战略规划，同时也为境内外上百家上市企业进行财务辅导、行业细分领域研究和募投方案的设计，并协助其顺利上市；协助多家证券公司开展ipo咨询业务。

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