宜兴2020年首次挂牌涉宅用地东氿两宗连体商住用地456 -九游会

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　　近日,宜兴市自然资源和规划局发布宜兴市挂[20]第号公告,挂牌王婆b5、b7两宗商住用地。这也是宜兴2020年首次挂牌涉宅用地。 两宗地块相邻,位于宜兴热门板块东氿新城板块,南临东氿湖,总出让面积约4.65万㎡,总建筑面积9.09万㎡,起拍总价4.56亿元,将于4月0日15时0分出让。两宗

　　近日，宜兴市自然资源和规划局发布宜兴市挂[2020]第4号公告，挂牌王婆b5、b7两宗商住用地。这也是宜兴2020年首次挂牌涉宅用地。

　　两宗地块相邻，位于宜兴热门板块东氿新城板块，南临东氿湖，总出让面积约4.65万㎡，总建筑面积9.09万㎡，起拍总价4.56亿元，将于4月10日15时30分出让。两宗地块签订《成交确认书》之日起1个月内需付清全部出让金。

　　宜地（2020）4号地块（王婆b5地块）东至新源路，南至后姚路，西、北至公园绿地，出让面积21576㎡，容积率＜1.9，建筑面积约40994㎡。地块起始价19600万元，起拍楼面价4781.14元/㎡。

　　（地块红线地块）东至新洲路，南至后姚路，西至新源路、北至太湖大道绿化带，出让面积24973㎡，容积率＜2，建筑面积49946㎡。地块起始价26000万元，起拍楼面价5205.62元/㎡。

　　1.商业用房为低层，住宅部分均为高层；

　　2.成品住房比例不得低于40%；

　　3.商业用房沿新源路设置，商业建筑核定面积2500㎡；

　　4.按相关标准要求设置物业管理用房、社区服务、居家养老、体育设施、公厕、人防等配套设施。

　　商业配套：万达广场、宜兴八佰伴、新源城市广场

　　教育配套：江苏省宜兴中学、宜兴实验小学东校区、江南大学宜兴研究生院（在建）

　　医疗配套：宜兴市中医医院、妇幼保健院

　　休闲配套：东氿公园、宜兴图书馆、宜兴大剧院

　　规划显示，两宗地块所在的宜兴市王婆河以东地区定位为：东氿新城的延伸与完善，东氿北侧的滨水宜居社区。

　　该地区规划总面积6.06平方公里，规划城市建设用地434.03公顷，规划人口约5.4万人。规划形成“一核双轴，多点六片”的空间结构布局。其中双轴中的新源路商业轴将利用新源路的现状商业服务设施，打造成为一条极具生活气息的特色商业街。而此次挂牌的两宗地块正位于新源路南延段两侧。

　　2017年至今，地块周边出让多宗涉宅用地，zui近一次成交是在2019年6月。

　　新房方面，目前周边在售项目高层均价基本在12500-15000元/㎡之间，此外，地块北侧恒大翡翠华庭仅余少量高层在售。

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